随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过房产抵押贷款来实现自己的购房梦想。在享受贷款带来的便利的我们也不得不思考一个问题：按照房产抵押贷款还房贷真的合适吗？

从财务角度来看，按照房产抵押贷款还房贷可能并不是一个明智的选择。因为房产抵押贷款通常意味着我们需要将房产作为抵押物，一旦我们无法按时还款，银行有权将我们的房产进行拍卖以收回贷款。这无疑增加了我们的财务风险，可能导致我们在还款期间的生活质量下降，甚至失去住所。

从经济角度来看，虽然房产抵押贷款可以帮助我们解决购房资金的问题，但它也会让我们的经济负担更加沉重。在还款期间，我们需要承担高额的贷款利息和本金还款压力，这可能会让我们的经济状况更加紧张。如果我们选择的是浮动利率贷款，那么我们的还款压力可能会随着利率的上涨而增加，这无疑会进一步加重我们的经济负担。

从心理角度来看，按照房产抵押贷款还房贷也可能会对我们的心理健康造成一定影响。在还款期间，我们可能会面临巨大的心理压力，担心自己的经济状况恶化，无法按时还款。这种压力可能会让我们感到焦虑、抑郁等负面情绪，严重影响我们的心理健康。

按照房产抵押贷款还房贷虽然可以为我们解决购房资金的问题，但也可能带来诸多负面影响。在选择是否使用房产抵押贷款时，我们需要充分考虑自己的财务状况、经济状况以及心理承受能力等因素，做出明智的决策。

房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向工行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，比如消费、经营、装修等。借款人申请房产抵押贷款，那么具体的利息是如何计算的呢？

工行房产抵押贷款利率是按照中国公布的贷款基准利率浮动制定，因此借款人的贷款利率将根据不同的情况有所差异。房产抵押贷款的期限一般在一年以内，具体的贷款期限是根据借款人的还款能力、信用状况等因素综合考虑的。

目前，工行房产抵押贷款利息的计息方式有两种，一种是按月等额本息还款，另一种是按月等额本金还款。不同的还款方式，利息的计算也有所不同。其中，等额本息还款方式是在整个还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，这种方法有利于借款人的还款压力均衡化。而等额本金还款方式则是每月偿还同等金额的本金和递减利息，这种方式能够让借款人尽早还本，节省利息支出。

无论是哪种还款方式，利息的计算公式都是根据贷款金额、期限、利率等因素综合计算的。需要注意的是，房产抵押贷款的利率是受国家政策影响较大的产品，因此借款人在选择贷款产品时应该谨慎考虑。

借款人申请工行房产抵押贷款时，还需要了解一些其他的费用，如评估费、担保费、手续费等。这些费用都是贷款申请过程中需要支付的额外费用，借款人在申请前应该做好充分的了解和准备。

工行房产抵押贷款利息的计算需要考虑多种因素，包括贷款利率、还款方式、贷款期限、贷款金额等。借款人在申请前应该充分了解这些因素，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，并做好充分的准备，以顺利完成贷款申请。